在如今城市化进程加快，停车难问题愈发凸显的状况下，立体停车场作为一种能高效利用空间的方案，受到了广泛程度的关注。其中，双层立体停车场因为其结构相对而言较为简单，成本处于适中水平且增容效果明显突出，成为诸多商业体以及社区纳入考虑范围的对象。紧接着出现的一个较为常见的疑问是：这类停车设备到底是仅仅能够租赁来使用，还是能够当作产权资产予以出售呢？这牵涉到产品具备的属性，法律法规以及实际拥有的权益等多个不同层面的问题，需要进行清晰明了地梳理 。

首先，要明确双层立体停车场设备的属性，依据我国《特种设备安全监察条例》，起重机械属于特种设备的一种类别，常见的升降横移类立体停车设备，不管是两层的还是多层的，其核心驱动以及搬运机构一般被归类为简易升降类或者升降横移类机械式停车设备，这类设备属于特种设备范畴，其生产、安装、改造、维修都得由取得相应许可的单位来进行，四川莱贝停车设备有限公司作为专业的停车设备供应商，严格依照特种设备规范来设计制造。因此，从本质来讲，双层立体停车场首要的是一个得接受安全监管的“设备”，并非平常的建筑物构筑物，是这样的。

这是核心所在。一般而言，唯有能够独立存在的不动产方可办理单独的房屋所有权证（房产证）。双层立体停车场大多是依附于已有的土地以及建筑空间（像地面车位区域或者地下车库），它属于对垂直空间的叠加利用，其本身通常并不构成法律意义层面的独立不动产单元。所以，直接“出售”双层停车场，更多的是指售卖该套设备的“所有权”连同其附带的特定空间长期、独占的使用权。交易的实质，是设备资产合并相关使用协议一块儿转让出去，购买的一方所得到的是设备财产权，还有依据租赁或者合作协议而产生的车位使用权，可不是车位的土地产权。在实际操作当中，这就得跟场地产权方，像开发商、物业公司，签订一份详尽的协议，把权责给明确清楚才行。

即使已明晰资产转让的模式，实际开展操作时依旧会遭遇多重的考验，首先是报建以及验收的流程，立体停车设备进行安装是需要向市场监管部门去办理施工告知的，并且要经过特种设备检验机构验收合格之后才能够投入使用，产权或者使用权转让之后，要是涉及到管理主体变更的情况，那就需要重新去办理使用登记，其次是后续的维护责任，作为特种设备，它的年度定期检验、日常维护保养、可能存在的维修以及零部件更换都是需要专业团队来负责的，这部分的责任以及费用是必须要在转让合同当中明确进行界定的。最后涉及商业可行性，对于购买方来讲，要认真核算设备购买成本、安装成本、日常运维成本，以及车位租赁收入或者自身使用便利性之间的平衡 ，。

更可行的路径，是针对有需求的单位或个人，与专业停车设备公司以及场地产权方展开三方协商。像由四川莱贝停车设备有限公司这类企业来提供设备，场地产权方提供空间，使用者通过承担设备价款或者长期租金的方式，获取指定车位的独家使用权。所有协议都得书面化，明确设备所有权的归属、使用权的年限、安全责任的主体、维护保养的义务以及到期后的处置方式。一定要保证整个流程契合特种设备安全管理以及物业管理的相关规定，防止日后出现纠纷。

引进立体停车设备属于能够解决停车冲突的有效办法，然而其中的权属交易事宜得要理性去看待。您所在的小区或者单位有思考过增添双层停车位吗为何如此询问？于实施进程里，您觉得最大的困难会是成本因素、审批环节还是业主相互之间的协调工作呢？欢迎来分享您的想法以及经验。

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